전세가 전세보증금대출때문에 대출할 능력만 있으면 월세보다 훨씬 싼값에 살수있는데 진짜 뇌라는게없노 ㅋㅋ
ㅅㅅ08-12
주세는 시발 사악하다
vd(193.227)08-12
강남2룸이 43마넌 오메
ㅎㅎ08-12
1주에 사십만원이면시발 난 저축도못하고 개같이살아야겠노ㅓ ㅋㅋ
ㅇㅂㅊㅊ(170.85)08-12
전세는 주인과 세입자간의 금전적 대차거래. 세입자는 전세금이라 불리는 돈을 집주인에게 빌려줌. 일반적인 금전거래는 금전의 대가로 이자를 지급하지만 집주인은 이자대신 주거서비스를 제공하는 것. 동시에 이자란 빌리는 쪽의 신용이 낮을 수록 리스크가 높기 때문에 집주인은 일반은행보다 훨씬 높은 이자(주거서비스)를 지불함. 실제로 전세금을 신용높은 은행에 맡겨서 얻는 이자로 월세를 지불하는건 불가능함. 신용낮은 집주인에게 빌려줘서 큰 이자를 타먹는 것. 실제로 은행이 돈을 못돌려주는 것보다 집주인새끼들이 돈을 안돌려주는 경우가 더 많음
ㄹㅇ08-12
전세 시스템 난 처음 들었을때 이런게 제도적으로 가능하다는거에 ㅈㄴ 충격이었음 ㅋㅋ은행에 돈을 빌려서 집을 샀는데, 거기서 사는 게 아니라 집을 빌려주고 그사람한테서 돈을 받아서 은행에 빚을 갚는 구조라고? 심지어 그사람이 나갈때 되면 다음사람한테서 또 돈을 받아서 그사람한테 준다고? ㅋㅋ
ㅋㄴ08-12
아파트가 10억이라고 치면 선진국은 약 2%-3%대의 수익률임. 즉 1년에 2천 혹은 3천10억짜리 아파트를 월세로 살려면 월 200 정도를 내고 사는거임전세? 안정성이 떨어지긴함. 근데 전세는 리스크를 살짝 먹고 싼 값에 주거를 해결할 수 있었음. 그래서 월세가 한국은 매우 쌈. 전세의 이자가 상방이라서. 이제 전세 없으니까 월세 오를거임. 아 그리고 법인이 투자하는거 저거 제일 무서운거 취득세다. 10억 주고 사면 다주택 취득세 20% 넘음. 이제 이거도 세입자가 월세로 부담하게 될거임.
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